Projet de D. & C. – Un mini immeuble pour moins de 140 k€ pour démarrer fort
Profil et point de départ
D. et C. voulaient se lancer dans l’investissement locatif, mais sans grosse connaissance en immobilier.
Le blocage
Ils ne savaient pas :
- quoi acheter,
- où acheter,
- comment sécuriser le projet et éviter de “faire une bêtise”.
Mon accompagnement
Nous avons réalisé ensemble un projet de mini immeuble de 2 lots pour moins de 140 000 € travaux inclus :
- sélection du bien,
- chiffrage et pilotage des travaux,
- accompagnement bancaire,
- mise en location.
Les résultats obtenus
- Achat : 89 k€,
- Travaux : 43 k€,
- Loyer : 1100 € / mois,
- Rendement brut : 8,5 %
- Ce premier projet leur a permis de comprendre la méthode et aujourd’hui, ils continuent à investir en reproduisant ce qui a fonctionné.
Témoignage
1️⃣ Avant qu’on travaille ensemble, qu’est-ce qui te bloquait pour avancer sur ton projet immobilier ?
« Le manque de temps pour effectuer les recherches et aussi la peur de se tromper (manque de confiance) »
2️⃣ Qu’est-ce que l’accompagnement t’a apporté concrètement ?
« Clairement, le fait d’avoir gérer les recherches, le suivi des travaux et la mise en beauté du logement.
Temps qu’il nous était difficile de consacrer, ça nous a libéré l’esprit. »
3️⃣ Si tu devais me recommander à quelqu’un, tu dirais quoi ?
« Que tu t’occupes de 90% du travail ce qui est un gros plus quand on a des journées déjà bien remplies.
En gros ça permet de faire des investissements qu’on hésiterait à faire en étant seul. »
D. et C.