67€ TTC
Mini-coaching immobilier
Une séance de 30 minutes en visio pour faire le point sur votre situation et vos questions liées
à l’investissement locatif.
Objectifs
- clarifier votre projet (ou vérifier s’il tient la route)
- identifier vos principaux blocages et vos priorités
- repartir avec 2 ou 3 actions concrètes à mettre en place
Si vous décidez ensuite de partir sur un accompagnement plus complet, le montant du mini-coaching peut être déduit.
490€ TTC
Conseil patrimonial : bilan et stratégie d'ensemble
Vous avez de l’épargne, des projets et parfois plusieurs placements déjà en place, mais vous ne savez pas vraiment si tout cela est cohérent avec vos objectifs. Mon rôle n’est pas de vous “vendre un produit”, mais de vous aider à y voir clair et à structurer votre patrimoine.
Pour qui ?
- Vous avez de l’épargne qui dort (livrets, comptes courants…) et vous vous demandez comment mieux l’organiser.
- Vous commencez à vous poser des questions sur la retraite, la protection de votre famille, la transmission.
- Vous avez déjà mis en place des solutions (immobilier, assurance, épargne
salariale…), mais sans vision globale.
Ce que nous faisons ensemble :
- un bilan de votre situation (revenus, charges, épargne, crédits, patrimoine existant) ;
- la clarification de vos objectifs (retraite, revenus complémentaires, projets à financer, protection des proches)
- l’étude de différents scénarios d’organisation de votre patrimoine : place de l’épargne de précaution, de l’immobilier, des enveloppes d’assurance (assurance-vie, PER…), etc. ;
- des pistes d’optimisation pour mieux aligner vos choix avec vos objectifs et votre profil.
Ce forfait couvre la plupart des situations (célibataire, couple, avec ou sans enfants, patrimoine “classique” immobilier + épargne). Pour les situations plus complexes (chefs d’entreprise, détention via plusieurs sociétés, structuration internationale…), un devis est proposé au préalable, en toute transparence.
En cas de souscription à une Formule Clé en main (Pack Premium) sur un projet locatif, les honoraires de l’audit patrimonial sont intégralement déduits du prix du pack.
Accompagnement investissement locatif
Vous souhaitez réaliser ou optimiser un investissement locatif sans avancer seul(e). Vous pouvez choisir une formule d’analyse ou un accompagnement clé en main.
2000€ TTC
Formule analyse de projet
Objectif : valider (ou non) l’intérêt d’un bien précis avant de vous engager, et cadrer le projet autour de cette opportunité.
Ce que vous obtenez
- Analyse du bien et de son environnement
- Estimation des loyers et des charges
- Simulation de rentabilité et de cash-flow
- Analyse de l’impact fiscal (régime de location, grandes options possibles)
- Avis argumenté : intérêt du projet, conditions à négocier, principaux points de vigilance
7 % du prix net vendeur (minimum 12 000 € TTC) + 500 € TTC par lot meublé
Formule clé en main (Pack Premium)
Objectif : vous accompagner de A à Z, de la définition du projet jusqu’à la mise en location.
Ce que vous obtenez
- Cadrage du projet et définition de la stratégie
- Aide à la recherche et à la sélection du bien, en lien avec les professionnels locaux
- Analyse complète du projet (rentabilité, fiscalité, financement)
- Accompagnement sur les travaux de second œuvre
- Ameublement et décoration
- accompagnement jusqu’à la mise en location, en lien avec des partenaires si nécessaire
Pack Immeuble rentable – accompagnement complet jusqu’à l’immeuble clé en main
Ce pack s’adresse aux investisseurs qui souhaitent acheter un immeuble rentable et sécurisé sans y consacrer tout leur temps.
Je m'occupe
- Du sourcing et des visites d’immeubles selon vos critères
- De l’analyse financière avancée (loyers de marché, cash-flow, rendement net, TRI)
- De la négociation
- De l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
En option, la décoration et l’ameublement de chaque lot peuvent être pris en charge pour livrer un immeuble prêt à louer, avec proposition d’ambiances, liste des fournitures, gestion des commandes, mise en place et shooting photo.
Honoraires :
- Base de 5 % HT du prix d’acquisition (+ TVA 20 %)
- Option déco & ameublement : 1 500 € HT par lot (hors mobilier, budget à prévoir d’environ 3 000 à 3 500 € TTC par lot)
- Échelonnement : 20 % HT à la signature du mandat, 30 % HT au compromis, 50 % HT à l’acte authentique
